商业贷款利率怎么计算

2018-06-21 05:50:19 jazdbmin1639整理 2018商业贷款利率 2018商业贷款利率

2018住房商业贷款利息

Q1:住房商业贷款利息计算方法

1、等额本息计算公式
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
首付=本金×首付百分比
月供=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=本金X月利率
2、等额本金计算公式
借款人将本金平均分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

Q2:住房公积金商业贷款利率计算

贷款利息计算需要用复杂的计算公式有财务人员去计算,我们一般算不了的。
贷款计算器就是把公式计算的内容和过程,以计算器的形式形象化了,与财务人员的计算结果是一样的。值得注意的是:贷款计算器采用的利率是当前的最新利率。
等额本息还款法:即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。
等额本金还款法:即借款人每月等额偿还本金,贷款利息逐月递减。
两种还款方式的区别:
等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。
等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。

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Q3:中国银行个人商业贷款利率怎么计算?

上个月供房贷款16万,10年还清,按照最新的银行贷款利率算,请问我每个月应该还多少?具体利率是怎么算的?没太搞清楚银行给我定的每个月还款金额,还有10年12个月每个月都是还的一样的。 用个人商业贷款利率来算月供你用计算器都算不出来,连银行的人都算不出来,他们有专用的软件才有办法。不过,一般算月供的话,它都有以1万为单位的月供,如果你贷16万,贷10年,只要用16×102就可以了,每个月就是1632元,102就是以1万为单位10年的月供(102是现行利率下调30%以后的月供,利率不固定, 由国家统一调控,再就是银行在国家调控基础上自己的政策,这个就每家银行都不会太一样了。)如果不是10年的话,它的数字就不是102了。银行给你算的每个月还的都一样,这是“等额本息”法。还有一种是“等额本金”法,“等额本金”的特点是逐月递减,但是,一开始的时候你压力会比较大,如果你经济实力够的话,其实,“等额本金”的贷法要更划算!

Q4:中国银行个人住房商业贷款利率计算

用利率来算月供你用计算器都算不出来,连银行的人都算不出来,他们有专用的软件才有办法。不过,一般算月供的话,它都有以1万为单位的月供,如果你贷16万,贷10年,只要用16×102就可以了,每个月就是1632元,102就是以1万为单位10年的月供(102是现行利率下调30%以后的月供,利率不固定, 由国家统一调控,再就是银行在国家调控基础上自己的政策,这个就每家银行都不会太一样了。)如果不是10年的话,它的数字就不是102了。银行给你算的每个月还的都一样,这是“等额本息”法。还有一种是“等额本金”法,“等额本金”的特点是逐月递减,但是,一开始的时候你压力会比较大,如果你经济实力够的话,其实,“等额本金”的贷法要更划算!

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