企业土地税如何征收

Q1：小企业每年交房产税和土地使用税是怎么计算的

首先明确的是房产税和土地使用税的缴纳跟企业大小没有关系。
土地使用税按照 土地使用证 所标明的土地面积（假设是10000平方米），乘以当地规定的税额，这个税额由当地的地税部门公告（假设税额为5元/平方米），则每年应该缴纳的土地使用税为10000*5＝50000元。
房产税常用的分为2种：经营自用的和出租的。
经营自用的房产税用财务账面上的房产原值（假设10000元）扣掉10％～30％的减除比例（假设为30％）后乘以1.2％的税率。也就是：10000*（1-30％）*1.2％＝84元/年
出租的房产税用租金收入（假设10000元）*12％。也就是：10000*12％＝1200元/年
房产税还有几种情况，如地下建筑物等的房产税，但很难遇到。

Q2：城镇土地使用税是每年都交吗？？？

房产税和土地使用税需要每年上交，城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。一般由各省、自治区、直辖市税务机关结合当地情况分别确定按月、季、半年、或一年等不同的期限缴纳。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税。

Q3：房产税与城镇土地使用税是每年都要交吗?

耕地占用税是一次征收的，也就是说不是每年交的。。。
房产税和土地使用税需要每年上交。
一般来说一次征收的税费不需要通过应交税费科目核算吧，可以直接进入费用或者成本，而每年都需要计提的税费要通过应交税费科目核算

Q4：胶南市土地税收取标准租用厂房的土地使用税的税率征收

税（又称税赋、税负、税捐、租税等）是指政府（或与政府等价的实体，如教会、部落首领）向纳税人（个人或企业法人）强制征收的货币或资源。税由法律强制力保证，抗拒纳税的人会受到法律民间收取税收的行为称为课税；个人或企业向政府缴纳税金的行为称为纳税。政府要求纳税人在缴税期限后缴足应纳税金称为补税，政府退还溢收税金称为退税。

Q5：房产税和土地使用税是每年都要交吗

是需要每年都要缴纳的。
房产证办理买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 交易费：3元/平方米 。
4、测绘费：1.36 元/平方米 。
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房产证办理卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米 。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。