价格上涨的因素
价格上涨的因素政治
Q1： 房价上涨的因素是什么？
房价上涨的因素有：
一、需求旺盛。供给严重不足是房价上涨的重要原因。停止福利分房，使近几年全国住宅市场化消费成为一股洪流。而且，目前我国正处于城市化和工业化加速阶段，大量农村人口涌入城市，每年约有几百万大学毕业生留在城市，每年城市增加人口在1000万以上。这些自住型的刚性需求很难通过调控加以大幅抑制.
二、有效供应不足。从2005年开始，全国商品住宅开始供不应求，今年这一矛盾进一步加剧，全国商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。自然引发抢房，涨价现象。
三、“招拍挂”推高地价。土地出让由过去协议转让改为实行“招拍挂”后，价格随市场走，土地价格有不小的涨幅，对房价构成较大的影响，但土地价格涨幅远远没有房价的涨幅大。今年前三季度全国地价上涨的幅比房价涨幅高出近一倍。
四、房地产商追求高利润。这本无可厚非，企业追求利润是正常的。只要市场能接受，房地产商一定会尽可能提高售价。有些媒体和个人对房地产暴利进行谴责，这是于事无补的，除非供过于求，房地产商才会被迫降价。
五、房屋拆迁费提高。近几年房屋拆迁问题非常多，迁费用确实比前些年增长很快。一方面由于房价持续上涨、城市地价上涨使待迁房屋价值提高，另一方面动拆户在拆迁过程中的话语权越来越大，以前开发商和地方政府强行低价拆迁的现象越来越少，而且《物权法》的出台也为动拆迁户撑了腰，导致部分人漫天要价。
六、产品质量与城市环境提高。近些年住宅总体质量有所提高，这一方面反映出政府监督力度加大，另一方面，也反映出许多新材料用到住宅上，提高了住宅质量。环境的改善，有许多是政府的投入，如学校、医院、商店、社区设施、道路交通等城市基础设施建设基本是由政府投资，大大改善了居民的居住环境，提高了住宅小区的品位，对房地产成本的影响不是很大。
七、建材价格上涨。近些年随着我国经济高速发展，能源、原材料紧张价格上涨，对建材价格有一定影响。但应该看到建材行业是竞争比较激烈的行业，门槛相对比较低，所以价格上升幅度并不大。
八、外资大量涌入。人民币升值和全球流动性过剩及中国楼市的高收益，吸引大量外资涌入。外资购买的绝大多数都是高档物业，而高档物业的价格往往会成为整个市场的风向标；外资开发或参与的项目多属中高档，由于他们财力雄厚，往往在土地竞标中推高地价，而且大量高端物业的涌现，也必将拉高市场整体价格。
九、投资投机疯狂。2003开始时，主要由温州炒房团在上海及长三角中心城市炒房，后来他们到全国各处炒房；山西煤老板成后起之秀。还有外资，上面已提到。另外，上海、深圳、北京等一线城市居民投资性甚至投机性购房渐成风潮。原因是多方面的，比如流动性过剩，储蓄收益过少甚至贬值，楼市回报高等。
十、房地产市场混乱。市场中交易双方信息不对称，地产商囤地捂盘、散布虚假信息，代理商、广告商也玩弄技巧，使消费者白白付出更高的买房代价。比如中天置业这种老板携客户房款、银行贷款潜逃的恶性事件。
Q3： 石油价格上涨原因？
当前国际石油价格上涨主要原因在于以下三点。
首先是导致国际石油价格上涨的自然气候与政治氛围。此次国际石油价格上涨与夏季风暴因素连接紧密，气象和气候预报引起的心理恐慌推进着石油价格的上涨。而且，地缘政治风险并没有解除，产油国内部与外部的撞击不断出现，包括尼日利亚的罢工、伊朗的强硬态度，包括在金融角度对美元霸权形成的挑战等，都不利于石油价格的稳定。此外，伊朗将美元在外汇储备中的比例削减到大约20%，并表示未来将进一步减少美元储备，以应对联合国可能实施的制裁使得国际石油价格前景神秘莫测，国际石油价格前景不甚乐观。
其次是导致国际石油价格上涨的投机因素。能源对冲基金中心的数据显示，2006年有674亿美元的资金投入到全球525只能源和商品基金中，这数量比2007年年初时的300亿美元整整超出一倍，能源基金的表现已经在13个月前就达到了高峰。
最后是导致国际石油价格上涨的美国战略和金融策略。国际石油价格迅速变化有诸多原因造成，但最根本的在于美国霸权的特殊性与石油策略的主动性：其一是美元特殊地位的石油报价体系使得美国可以掌控价格变数，而国际环境、机构作用以及市场分布和份额状况，也形成美国主导油价的局面。其二是美国战略意识优先、美国经济影响优势以及美国金融机构产品充裕，使得国际石油市场形成了一种三足鼎立局面―――即石油供求美国主局、石油期货对冲基金主局以及石油生产OPEC和非OPEC主局。其中石油价格变动的主因在于美国的石油储备与战略变化。
Q4： 物价上涨受哪些因素影响？
物价上涨因素太多：
最简单的模型，需求-供给模型。需求增大，或者供给变少，都有造成物价的上涨。而从宏观经济学来看，物价水平的上涨，一是利率走低，货币增发，一是财政支出加大。
因此影响物价的因素有：
1.需求增大。例如冬虫夏草，以前买的人少，价格也不高，现在买的人很多，需求量猛增，其价格随之飞涨。
2,.供给减少。例如面粉，如果北方小麦产区今年遭受严重干旱，小麦产量锐减，那今年面粉价格就会上涨。
所以影响需求和供给的因素都会对物价造成影响。
3.货币超发，造成货币贬值。08年实施积极的货币政策，央行超发货币，这几年整个社会的物价水平都在上涨。影响货币发行，主要是通过利率。低利率会增加市场上流通货币。用另一句话说叫银根松解
4.政府支出增加。政府支出增加，是通过扩大政府赤字，来提高财政支出水平。进而提供市场的物价水平。08年金融危机，政府曾增加4万亿财政支出。这几年都明显感受到了赤字恶增带来的通胀压力。
谢谢你，可是我想了解的更透彻具体一点，不过大致还是了解了~
追答：想知道的话，去买本经济学基础，这方面的书。曼昆，或者萨缪尔森，他俩编的书都很流行。
Q5： 居民消费价格指数上涨与哪些因素有关
居民消费价格指数(CPI)，是一个反映居民家庭一般所购买的消费商品和服务价格水平变动情况的宏观经济指标。它是度量一组代表性消费商品及服务项目的价格水平随时间而变动的相对数，是用来反映居民家庭购买消费商品及服务的价格水平的变动情况。
居民消费价格统计调查的是社会产品和服务项目的最终价格，一方面同人民群众的生活密切相关，同时在整个国民经济价格体系中也具有重要的地位。它主要包括食品类、烟酒及用品类、衣着类、家庭设备用品及维修服务类、医疗保健和个人用品类、交通和通信类、娱乐教育文化用品及服务类、居住类。云南财经大学统计与数学学院的张艺探析了居民消费价格指数的统计回归模型，研究结果发表在汉斯出版社《统计学与应用》2015年3月期刊上.
本研究运用SPSS软件对居民消费价格指数进行多元回归分析，首先对自变量进行共线性诊断，然后运用逐步回归法得到最优回归模型：
y=16.033+0.309x1+0.213x2+0.092x3+0.224x8
y是指居民消费价格指数。该模型的平均相对误差为0.001018，模拟精度达到99.8982%，模拟精度较高，具有可行性。通过分析此模型可知，食品类居民消费价格指数(x1)、烟酒及用品类居民消费价格指数(x2)、衣着类居民消费价格指数(x3)、居住类居民消费价格指数(x8)对居民消费价格指数有显著性的影响，且有正向的推动作用，它们之间呈一种线性关系。
食品价格的上涨对CPI的上涨有很强的推动作用。因此，应该促进第一产业的发展，提高农业生产效率，保证农产品的供求平衡。加大对农业科技创新的投资，鼓励对农业科技的研究，推广节约成本又成效高的农业技术。政府可制定相关的措施进行主要农产品的市场调控，稳定食品价格；也可指派专业人员深入农户，对种植和养殖技术及产品的储存进行指导，对运送农产品的物流公司给予相关福利政策，从而使农业成本和浪费率降低，产量增高，进而达到稳定农产品价格的效果。
烟酒及用品类价格的上涨对CPI的上涨的推动作用也很大。一些香烟和酒类等通过炒作等手段使价格增长的较高，甚至出现天价，政府也可制定相关措施和政策对其价格进行调控，例如给各个档次的烟酒制定一个价格最高的上限，且不同档次的区间长度选取要适中，不宜过大，从而避免出现价格失调的现象。
衣着类价格的上涨也是CPI上涨的一个主要推动因素。对此，我们可以通过鼓励棉花等原料的种植以及绵羊等动物的养殖，通过增大衣着原料的产量来降低工厂的原料采集成本，进而达到降低衣着类价格的效果。
CPI持续上涨的主要驱动因素中居住类的上涨趋势也非常明显。近年来，房地产价格上涨幅度较大，对整体物价的上涨具有很大的刺激作用。对此应继续加强和改善房地产调控，在引导商品房产业健康发展的同时，结合旧城区改造，大力建设保障性住房，增加住房的有效供应，采取长效措施遏制房价的过快上涨。
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