如何签订协议
如何签订合作协议
Q1： 如何签订正式的购房合同
签完认购书后，按下来就是签订正式的购房合同，在拟定的时间、地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签订购房合同。 购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。
二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣 工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手 续。商品房出售合同适用于商品房现居(验收合格取得记地 产权证的商品房)销售。
因此，如果现在签的是预售合同，交房时不再签出售合 同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在 1997 年 5 月 31 日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时 签订出售合同，方能办理证户手续。
购房合同的主要内容包括以下几方面。
1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。
2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。
6、产权登记和物业管理的约定。
7、保修责任。
8、乙方使用权限。
9、双方认定的争议仲裁机构。
10、违约赔偿责任。
11 其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题。
第一，购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;
文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、 责任要明确人，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律 师楼，而应是项目产项批准文件的投资建设单位，也不能以 上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人是法人代 表本人，或公司章程上授权的主要负责人。
第二，合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。
标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号××楼层×× 房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如在建筑面积上，还要标明使用率。
第三，房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。
如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什 么程度。
第四，其他如付款方式、产权保证等都应详细不、小人村加以说明。
同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办 法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整 体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
第五，违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。
一般承担违约责任的违约事项包括：签订认购收后， 购房者不买房或要求换房，开发商不按期交房;面积变动超 过约定幅度;房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位; 产权过户手续不全或不能按期办理。
出售合同特别注意以下几点。
第一，有关房屋面积的条款。
购房者在签订购买现房合同时大此条款中要求写明建筑面积，建筑面积含共用面积的 组成部分及 平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面 积的比例;另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。
第二，善于价格、收费、付款额等方面的条款。
在一般合同中，价格条款应是比较明确的，每平方米多少元钱，发 展产要求购房者付出的各种款项、税费、购房者都可要求售 房方出示有关的规定和证明文件，对于一些不合理的、缺少 依据的收费，如发展商聘靖律师的费用、委托中介费、银行 手续费等。购房者有权拒付。
第三，在合同中，有关房屋质量的条款也是容易产生纠纷的地方。屠在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。
如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、 等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、家、窗、 家具瑕疵;房屋抗震等级等等。上下内外质量要求都应涉及 到。同时，合同中还可以规定房屋的保持期、附属设备保质 期等。
第四，售后物业管理的条款，这也是购房人在签合同时忽略的内容，目前国内对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任确实不好界定，但购房人还是中以从以下几个方面进行把握。
如：业主对物业管理 公司的选择权利;业主对物业管理方式确定的权利;物业管 理公司的职责范围;物业管理费标准的制定等。具体的说就 是业主选择委托物为管理公司，明确物业管理公司的职责，保证入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用电话、 邮政、通讯等服务到位，并按规定收取物业管理费。
一般来说，签订合同最好委托专业人士办理(如律师、 经纪人等)，由他们负责起草协议，审看税费细表、按揭方式、审查付款情况，制定签约付款进程表等文件，以尽可能保证 合同的公平与完备，防患于未然。
Q2： 如何签订战略合作协议
如何签订战略合作协议
甲方：xx-xxx杂志社/报社
乙方：深圳市xx-xxx有限公司
甲、乙双方本着诚实守信、互惠、互利的原则，通过友好协商，根据甲乙双方长期以来的友好合作关系，就甲方旗下杂志及读者资源以及乙方旗下南国艺术网、网站数据库资源、会员资源和交易平台等，形成战略合作伙伴关系，在甲乙双方以后共同的发展中，共同利用双方资源，互相支持，共同发展，实现双赢的共同目标。根据双方共同意愿，达成以下战略合作协议：
一、甲方同意向乙方提供：
1、在《》杂志每x期一个广告版。
2、《鉴宝》杂志版权页标注：战略合作单位“南国艺术网”字样。
3、共享读者及会员资料，双方互换。
4、在举办相关活动时，主动邀请“南国艺术网”为网络合作单位。
5、在每期杂志上市后，提供每期杂志的点子版及重点文章和图片。
二、乙方同意向甲方提供：
1、南国艺术网显著位置标识“与《》杂志达成战略合作伙伴关系”广告通栏。
2、为《》杂志在“藏界聚焦”开辟杂志专区。
3、在藏界聚焦杂志专区中，能够开辟杂志与与会员互动专区，会员可以在线投稿、在线答疑、在线订阅杂志等。
4、向杂志提供南国艺术网免费会员卡及会员服务手册，当作《》杂志发行订阅赠送。
5、南国艺术网专栏作者、每周市场看板文章，《》杂志中可以使用。
6、共享南国艺术网会员资源，双方互换。
9、为《》杂志提供南国艺术网线上线下为期一周的推广订阅服务。
10、为每一期《》杂志主办的活动进行网上推广。
三、此协议中，所有共享资源双方保密使用，不得泄漏给第三方，违者将追究对方责任。
四、此协议未尽事宜，双方将本着友好协商的精神，予以解决。
五、此协议一式两份，经双方代表签署后有效。
甲方：
委托代表：
通信地址：
http://www.oh100.com/a/201605/339624.html
邮政编码：
电话：
乙方：深圳市xx-xxx有限公司
委托代表：
通信地址：
邮政编码：
电话：xx-xxx-xxx-x2
如何签订战略合作协议 [篇2]
甲方：XXXXXX
乙方：XXXXXX
甲乙双方本着平等互利、优势互补的原则，结成长期的战略合作伙伴关
系，现经友好协商签订本协议：
第一条 合作目的及意义
实现联合发展，推动双方在甲方开发或管理的项目中的紧密合作。
第二条 合作主体
（一）甲乙双方作为各自子公司及分支机构的投资方或管理方，代表各自投资和管理的分支机构，签订本战略合作协议；
（二）甲乙双方均保证按本协议的有关约定，指导各自投资和管理的子公司及分支机构，签订具体的项目租赁合同。
第三条 合作范围
甲方开发或管理的中华人民共和国境内的地级及地级以上城市内的项目。
第四条 合作方式
对甲乙双方已确定的合作项目，甲方承诺将项目中的部分物业租赁给乙方使用；乙方承诺将承租物业用于开设 品牌的连锁店。
第五条 合作期限
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合作期限五年，从 年 月 日起至 年 月 日止。本协议合作期届满三个月前，双方应就是否续签事宜进行协商。如双方未能在本协议合作期届满前就续签事宜达成书面协议，则本协议自合作期届满之日自动终止。
第六条 合作项目的确认方式
（一）甲方将具备合作条件的项目资料（包括项目位置、总平面图、建筑平面图、工程进度等）提供给乙方；
（二）乙方在收到上述资料，且甲方办妥相关征地手续、规划审批手续后，提供复印件给乙方。乙方在收到上述资料后的三个月内应给予甲方明确的书面回复，确定进驻或放弃进驻；乙方确认进驻后，应向甲方出具书面的进驻确认书；
（三）甲方应将具备合作条件项目的项目征地、规划审批等进展信息定期通报给乙方。在该项目在甲方取得该项目相关产权证明前一个月内，甲乙双方确定相关合作条件，并签订正式的租赁合同；
第七条 其他
（一）甲乙双方应对签订和履行本协议而了解到的对方的商业信息保密，且仅用于履行本协议之用，如确需对外披露，应征得对方的同意后合法使用，不得损害乙方的合法权益；
（二）甲乙双方均可利用各自的企业或经营品牌，就本协议内容进行合法市场推广、宣传，但仅限于本协议所规定的合作范围；（此约定并不授权任何一方以对方名义从事任何对外活动）
（三）双方在选择合作对象时，在同等条件下合作方享有优先权。在乙方确认进驻后，甲方不得再将该项目出租或出售给与乙方经营范围相同或者类似的第三方或甲方自营与乙方经营项目相同的产品。
（四）本协议是双方建立战略合作关系的框架性协议，当本协议内容与《租赁合同》意思表达不一致时，以《租赁合同》为准。
第八条 通知和送达
（一）任何根据本协议发出的通知应以面呈或邮寄方式送达对方在本协议中载明之地址，任何更改上述地址必须提前7日以书面形式告知对方，否则视为没有更改，相对人因无法尽到通知义务的后果应由过错人自行承担；
（二）任何面呈的通知在递交时视为送达；任何以挂号/特快专递的邮寄方式发出的通知在投邮后7日视为送达（如遇特殊情况时间顺延），寄发
特快专递的一方在邮局寄发通知或告知内容时的相关凭证可以作为履行通知义务的依据。
第九条 本协议未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
第十条 因执行本协议或与本协议有关的一切争议，双方协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院诉讼解决。
第十一条 本协议经双方法定代表人（授权委托人）签字或盖章后生效，本协议壹式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，肆份协议及附件具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
通讯地址： 通讯地址：
联系电话： 联系电话：
传真号码： 传真号码：
签订时间： 年 月 日
Q4： 如何签订合作协议？
现不再是单打独斗的年代，一切都是需要合作。但我们看到的很多合作最后都是两败俱伤，背离了合作双方的初衷。何故？我认为，合作成功的两大前提：信任与风险。建立信任是能够合作与成功合作的基础条件，但风险控制却是成功合作与继续合作的根本条件。在合作的初期一定要在互信的前提下认真地探讨风险控制，否则宁愿不合作。前段时间我碰到了两家共同融资贷款的合作案例，其中双方在合作协议的议定过程值得借鉴。甲公司拥有房产，乙公司拥有信用和关系，于是经过几轮沟通谈判，双方建立了信任，彼此都愿意进一步合作－－联合融资贷款。为了合作顺利，彼此决定签订一份合作协议。一开始甲方提出了自己的意见，这个意见一经提出就遭到乙方的反对，因为甲方完全是出于对自己单方面利益考虑，是一个没有互惠和平等的协议内容。为此，乙方就根据自己的意愿提出了新的协议内容。但由于在甲方前面的误导下，乙方的协议内容还是没有摆脱原来的思维局限，同样有失偏颇。特别是针对风险控制的条款没有准确描述，以致双方难以建立互信和平等。究竟双方应该如何签订协议才能更好地合作呢？为此，我给出了自己的意见： 联合贷款协议（为求合作中的平等互利，将合作协议定义为联合贷款协议，一改过去的不平等合作方式） 甲方：乙方： 甲、乙双方本着互惠互利、平等真诚的合作原则，通过财产抵押方式联合向乙方关系银行申请＊年期贷款。现就联合贷款业务达成如下协议： 一、乙方为本次贷款的主贷款方，负责整个银行贷款的申请、联系、担保，及包括有形和无形产权质押等在内的一切申办手续，并承担本次贷款的全部责任。 二、甲方作为本次贷款的合作方，负责提供有效房产作为本次贷款的部分抵押物，并据此获得部分贷款的使用权，承担甲方自用款项的全部责任。（以上两个条款用以界定甲乙双方各自的权力、义务和责任） 三、甲方自愿提供双方认可的市场评估价值＊＊＊万元左右的甲方自有房产，作为本次贷款的部分抵押物。无论乙方成功贷款多少，甲方将分得甲方被抵押房产估值的＊＊％的贷款使用权，并由此承担该款项的全部利息及本金到期偿还责任。（进一步界定甲方具体利益、义务和责任） 四、甲方在办理完甲方房产抵押手续的同时，乙方向甲方出具该笔抵押房产的实物借据，并标明该房产只用作本次联合贷款业务，不得另作他用。（用实物借据标明甲方让渡抵押物产权给乙方，并严格规定用途） 五、乙方在本次银行贷款转入乙方账户后的一周内，将双方约定的甲方使用款一次性转入甲方指定账户，同时甲方向乙方出具该笔贷款的借款借据。（用借款借据标明乙方让渡部分贷款使用权给甲方） 六、甲方使用款的利息必须在每月＊＊日前存入乙方指定帐户，由乙方统一代缴；并在叁年贷款到期日的前三天内一次性将本金存入乙方帐户。（对甲方使用款的本息偿还作出具体约定） 七、甲乙双方必须正常使用该笔银行贷款，并按时按量还本付息，不得有任何延误。 八、违约责任：1、甲方不按时支付应缴利息时，每逾期一天乙方将按利息金额的＊＊%收取滞纳金；甲方到期不归还本金时，作为抵押品的甲方房产将由乙方自行处理，用以抵偿甲方所欠款项及违约责任。2、由于乙方原因，导致甲方无法收回房产，甲方可按其抵押中双方认定的房产金额向乙方追讨。（约定甲乙各方违约责任的处罚性条款，以增强抗风险能力） 九、其他1、“本协议”应构成甲方和乙方就所述事项完整的理解。除非以书面方式经双方签署，否则“本协议”不得更改或变更。双方之间先前所有的合同均不再具有任何效力。2、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等的法律效力。于下文所示日期签署后“本协议”即时生效。3、甲乙双方执行本协议有任何争议时，应尽量协商；如协商不成，需在本次贷款地人民法院解决。本次贷款地： 。
Q5： 如何签订采购协议
买卖双方经过询价、报价、议价、比价及其它过程，最后双方签订有关协议，合约即告成立。
采购合同的签订要根据采购商品的要求、供应商的情况、企业本身的管理要求、采购方针等要求的不同而各不相同。在复杂的采购情况下，企业的任何采购合同都是由具有法人资格的双方当事人共同商定的，其中的有关条款必须符合相应的国家性、地方性法律法规。
采购合同的基本要求有以下几个方面：
一．合同的组成
合同、合约、协议等作为正式契约，应条款具体、内容详细完整。一份采购合同主要由首部、正文、尾部三部分组成。
(一) 首部
合同的首部主要包括以下内容：
1．名称
如生产用原材料采购合同、品质协议书、设备采购合同、加工合同等。
2．编号
如XXXX：C―2003―01。
3．当事人的名称或者姓名和地点。
买方和卖方
（二）正文
合同的正文主要包括以下内容：
1．物品的名称、规格、型号、等级、单位、数量、单价、总价、备注。
2．货物质量要求及技术标准。
3．包装、运输要求。
4．交货时间、地点、方式。
5．验收标准及验收方法。
6．付款的方式及期限。
7．产品的售后服务。
8．违约责任及赔偿。
9．解决争议的方法。
（三）尾部
合同的尾部主要包括以下内容：
1．合同的份数。
2．附件与合同的关系。
3．合同的生效日期和终止日期。
4．双方的签字盖章。
5．合同的签订时间。
二．签订合同应注意的问题
1．合同起草
在合同起草讨论过程中应有采购、品管、财务、法律等相关人员共同参与，由具有法定资格的代表签署。
2．格式统一
对于生产用原材料与零部件应尽可能采用统一的合同格式和条款，以便于对供应商统一管理。
3．单价及交货数量
对于生产用原材料与零部件的采购合同，单价及交货数量尽可能采用“开口”方式。即只确定定价的原则与方法、交货数量的计算原则与方法，具体的价格用采购订单等合同附件进行约束，为定期评审价格与日常交货付款提供方便。
3．签约对象的主体资格
当前，经营单位的性质、种类较为复杂，为防范欺诈行为，降低交易风险，签订合同前，必须要对交易对方的法人资格、经营范围、履行合同的能力、信用等级进行严格审查。
4．合同条款的对等
合同条款的对等是公平原则的体现，其中包括义务、责任、权利等内容。
5．合同条款的明确
合同是双方交易的准则，根本要求是实用。合同条款用词要简洁、明了，不能含糊其词。同时条款之间不能存在有相互矛盾的地方。
6．仲裁机构名称要具体
明确仲裁机构，要求在我方所辖范围内进行裁决。
7．签字盖章同时操作
合同签订时，签字、盖章应同时进行，避免其它问题发生。传真签订的合同必须注明有传真件有效的字样。只签字或只盖章的合同在法律上属无效合同。
8．定金与订金的区别
定金在法律上是债务的一种担保方式，若给付定金的一方不能履行约定的债务，则无权要求返还定金。而收受定金的一方不能履行约定的债务，则应当双倍返还定金。在实际操作过程中常有人将定金写成订金，而订金在法律上是被认定为预付款。
三．合同管理
合同的管理由专职人员操作，主要有包括以下内容：
1．计划审查
审查采购合同是否在规定的时间内转化为订单。
2．合同审查
审查合同编号、供应商、数量、单位、单价、总价、交货地点、交货时间等。
3．合同跟踪
检查合同的执行情况，对未按期交货的合同研究对策，加强监督。
4．缺料预测
（1）与合同主办人员一起操作，根据生产需求情况，推测可能会产生缺料的供应合同，研究对策并实施。
（2）根据实际采购情况，妥善处理合同的变更、合同的提前终止、合同的纠纷等。合同纠纷的解决办法有：
①双方协商解决。
②第三方调解解决。
③仲裁机构仲裁解决。
④司法机关组织的诉讼解决。
四．合同正常执行的条件
合同正常执行的条件主要包括以下内容：
1．按照合同规定的条款执行
加强与供应商的沟通，合同提前或延缓要征得供应商的同意。
2．满足企业物料需求
正常的交货时间要严格执行，而且要有一定的柔性，对要求紧急交货的货物要能按时完成，对于需要延迟交货的物料要妥善处理。
3．控制库存水平在合理的范围内，在缺料与库存之间找到平衡点。
Q6： 同花顺如何签署风险警示协议
1、打开同花顺，点击【委托交易】，并登陆；
2、选择【账户权限管理】；
3，分别点击【开通上交所警示股交易】、【开通退市整理股票交易】，按提示签署合同即可。
注意：网签风险警示书要在交易时间进行。
小提示：内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。
